البحث عن سكن
استئجار شقة في ألمانيا
أصبح العثور على شقة للإيجار في ألمانيا تحديًا متزايدًا في السنوات الأخيرة، نتيجة ارتفاع الطلب من السكان المحليين والأجانب على حد سواء. ومع ذلك، فإن البحث عن شقة في ألمانيا قد يكون أسهل نسبيًا مقارنة بمدن أوروبية أخرى مثل باريس أو لندن.
أفضل المواقع للبحث عن سكن في ألمانيا
- Immobilienscout24.de
- Immonet.de
- Immowelt.de
- Wohnung-jetzt.de
- Suche-neue-wohnung.de
- Berlin.de.craigslist.de
- Ebay-kleinanzeigen.de
نصائح عامة عن الاستئجار
تجربة شخصية 1: البحث عن شقة بعد عناء طويل
أنا من دوسلدورف، وقدمت على أكثر من 34 شقة، تلقيت ردًا من 10 فقط، وتم رفضي من معظمهم. لكن بفضل الله، حصلت على شقة بعد اتباع الخطوات التالية:
-
إنشاء حساب برايم على Immobilienscout24.de
اشترك في حساب برايم لمدة شهرين أو أكثر حسب الحاجة. هذا الحساب يمنحك ميزات إضافية مثل تنزيل تقرير الشوفا (SCHUFA) مجانًا. -
كتابة خطاب تحفيزي (Motivationsschreiben) باللغة الألمانية
- اذكر خبرتك المهنية وكيف تفيد شركتك وألمانيا.
- وضّح أنك وأسرتك هادئون، لا تدخنون، ولا تملكون حيوانات أليفة.
- أكد أن عقد عملك دائم وأن راتبك أعلى من الحد الأدنى المطلوب.
-
رفع جميع المستندات على حسابك
- الحساب البرايم يتيح لك رفع مستنداتك وإنشاء تقرير شامل عنها، مما يزيد من فرص قبولك.
-
الاستفادة من إشعارات الشقق الجديدة
- قم بتفعيل الإشعارات لتصلك الشقق الجديدة فور توفرها.
-
استخدام ميزة "فحص الملف الشخصي" (Profil-Checker)
- تعرف على احتمالية قبولك للشقة وعدد المتقدمين الآخرين.
-
توسيع نطاق البحث
- ارسم خريطة للمناطق التي ترغب في السكن بها، وتجنب المناطق غير المناسبة.
-
رفع مستندات إضافية
- مثل كشوف الرواتب لآخر 3 أشهر، وشهادة من المالك الحالي تؤكد التزامك بالدفع.
-
التحلي بالصبر وخطة بديلة
- إذا لم تجد شقة مناسبة، استأجر شقة مؤقتة لمدة شهرين عبر مواقع مثل Wunderflats.
-
التواصل المباشر مع المكاتب
- بعد إرسال طلبك، اتصل بالمكاتب العقارية لتأكيد اهتمامك بالشقة.
تجربة شخصية 2: نصائح إضافية
-
استئجار سكن مؤقت
-
مواقع أخرى للبحث عن سكن
إلغاء عقد الشقة (Kündigung)
إذا كنت ترغب في إنهاء عقد الإيجار، يجب تقديم وثيقة Kündigung للمالك. غالبًا ما يتم إرسالها عبر البريد المسجل قبل 3 أشهر من موعد الإخلاء (أو حسب شروط العقد). يمكنك استخدام النماذج الجاهزة من المواقع التالية:
نتمنى لكم التوفيق في العثور على السكن المناسب! 😊